HSWLZB-2019041霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村衛(wèi)生室房屋轉(zhuǎn)讓
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司。
|
序號
|
內(nèi)容
|
說明及要求
|
|
|
一
|
項目
名稱
|
霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村衛(wèi)生室房屋轉(zhuǎn)讓
|
|
|
二
|
項目編號
|
HSWLZB-2019041
|
|
|
三
|
委托人
|
霍山縣但家廟鎮(zhèn)衛(wèi)生院
|
|
|
四
|
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況
|
轉(zhuǎn)讓
標(biāo)的
|
層
數(shù)
|
結(jié)
構(gòu)
|
建筑
面積（㎡）
|
轉(zhuǎn)讓底價
（萬元）
|
履約
保證金（萬元）
|
|
觀音巖村衛(wèi)生室
|
3
|
磚混
|
202.61
|
119652.19
|
1.5
|
|
1、標(biāo)的坐落位置：霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村。
2、房屋權(quán)屬情況：無房產(chǎn)證無土地證。標(biāo)的房屋無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和轉(zhuǎn)讓證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照。受讓方自行承擔(dān)標(biāo)的房屋不能過戶的風(fēng)險責(zé)任。
3、建筑面積202.61㎡，集體土地屬性，三層磚混結(jié)構(gòu)（含地下室一層）。
|
|
|
五
|
標(biāo)的轉(zhuǎn)讓用途要求
|
受讓人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《六安市市場主體（經(jīng)營場所）登記管理暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由受讓人承擔(dān)。
|
|
|
六
|
對意向受讓人資格的要求
|
（一）符合下列條件，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外，均可參與競價。
（二）本項目不接受聯(lián)合體競價。
（三）標(biāo)的以現(xiàn)狀移交，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任。凡報名的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
（四）自轉(zhuǎn)讓價款全部付清且簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》之日起5個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶、交接等手續(xù)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅、費由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。
（五）意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費用由受讓方自行承擔(dān)。
（六）其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。
|
|
|
七
|
價款支付
|
受讓方應(yīng)于《成交通知書》出具之前向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款并且5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；
履約保證金（?需要 □不需要），繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。
|
|
|
八
|
受讓人確定方式
|
本項目采取 現(xiàn)場競價 方式確定受讓人。
本次采取一次性報價，報價低于轉(zhuǎn)讓低價無效，最高報價者為最終受讓人。
|
|
|
九
|
登記報名
|
報名時間：本項目公告期截止前到安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司辦理報名登記手續(xù)。
報名地點：霍山縣衡山鎮(zhèn)花園路淠河新區(qū)38#三樓
報名登記時應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人及其他組織申請登記時應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本或法人證書復(fù)印件；
②法定代表人身份證復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（格式附后）原件；
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件；
⑤承諾函（格式附后）；
⑥意向受讓方申請登記表（格式附后）。
⑦戶口本原件
（二）自然人申請登記時應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件、復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（格式附后）原件；
③委托代理人身份證原件、復(fù)印件；
④承諾函（格式附后）；
⑤意向受讓方申請登記表（格式附后）；
⑥戶口本原件及屬于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村部證明文件。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）。
|
|
|
十
|
競價 程序
|
1、完成現(xiàn)場報名的意向受讓方，由項目負(fù)責(zé)人攜帶相關(guān)信息至安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司，現(xiàn)場一次報價，價格最高者為最終受讓人。競價時間：2019年4月27日11時00分
2、意向受讓人被確認(rèn)為受讓人后，自出具該項目《成交確認(rèn)書》次日起5個工作日內(nèi)未與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的，交霍山縣公共資源交易監(jiān)督管理局和相關(guān)行政主管部門依法進(jìn)行查處。
|
|
|
十一
|
聯(lián)系 方式
|
聯(lián)系人：昌先生、聯(lián)系電話：0564-5021598
|
|
|
十二
|
注意事項
|
受讓人戶籍必須是霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村，競價時需提供戶籍證明原件，否則競價無效。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司
2019年4月15日
附件1：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村衛(wèi)生室房屋轉(zhuǎn)讓（項目編號:HSWLZB-2019041）”的意向受讓方資格審查、競價、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
附件2：
自然人授權(quán)委托書
致：安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司
本授權(quán)書聲明: (意向受讓人姓名)授權(quán) （代理人的姓名）為本人的合法代理人，就貴方組織的“霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村衛(wèi)生室房屋轉(zhuǎn)讓（項目編號:HSWLZB-2019041）”的意向受讓方資格審查、競價、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，以本人名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
意向受讓人（簽字）：
身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡：
身份證號碼：
聯(lián)系方式：
注：意向受讓人指定的收款賬戶須為意向受讓人本單位（本人）賬戶。
附件3：
承 諾 函
致：安徽萬隆建設(shè)項目管理有限公司
我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng)，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《霍山縣但家廟鎮(zhèn)觀音巖村衛(wèi)生室房屋轉(zhuǎn)讓》（項目編號: HSWLZB-2019041）及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況。
2、我方確認(rèn)，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則。
3、我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4、我方承諾，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為受讓人，自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向受讓人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件4：
意向申請登記表
|
意向方名稱
|
|
|
是否標(biāo)的原承包人
|
是□/否□
|
是否標(biāo)的所屬集體成員
|
是□/否□
|
|
聯(lián)系信息
|
聯(lián)系人
|
|
電話
|
|
|
傳真
|
|
郵箱
|
|
|
擬參與項目
|
項目名稱
|
|
|
項目編號
|
|
標(biāo)的編號
|
|
|
意向方承諾
|
企事業(yè)法人或其他組織
|
|
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）
|
□
|
|
法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
|
□
|
|
授權(quán)委托書原件
|
□
|
|
委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）
|
□
|
|
承諾函
|
□
|
|
自然人
|
|
身份證復(fù)印件（本人簽名）
|
□
|
|
授權(quán)委托書原件
|
□
|
|
委托代理人身份證復(fù)印件（本人簽名）
|
□
|
|
承諾函
|
□
|
|
意向方承諾
|
1、我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方發(fā)布的公告，完全熟悉其中的要求、條款和條件。
2、我方充分了解并自愿遵守貴方發(fā)布的公告中制定的交易方式和規(guī)則，自愿參加本項目競價。
3、我方為參與本項目所提供的材料均為真實、合法、完整，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。
4、我方保守在交易過程中知悉的項目委托方的商業(yè)秘密，未經(jīng)許可披露或使用所引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律后果由我方承擔(dān)。
|
|
意向方簽章
|
年 月 日
|
附件5：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
委托方（甲方）：
受讓方（乙方）：
合 同 簽 訂 地 點：
合 同 簽 訂 時 間： 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實守信原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于： ；產(chǎn)權(quán)證號： ；房屋結(jié)構(gòu)： ；房屋用途： ；房屋面積： 。
第二條 甲方的聲明、保證和承諾
（一）自合同簽訂三十日內(nèi)，交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；
（二）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán)；
（三）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；
（四）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
（五）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；
（六）給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同項下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條 乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力；
（二）簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得；
第四條 轉(zhuǎn)讓價格及價款支付方式
（一）轉(zhuǎn)讓價格：
乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣 元（大寫： ，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給甲方。
（二）價款支付：
一次性付款：受讓方須自《成交通知書》出具之前向甲方指定賬戶一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。
第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場現(xiàn)狀移交；
（二）自乙方將轉(zhuǎn)讓價款全部匯入甲方指定賬戶之日起5個工作日內(nèi)。
第六條 轉(zhuǎn)讓稅費的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費，按國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。
第七條 合同的變更和解除
（一）甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
（二）由于不可抗力因素致使本合同無法實現(xiàn)的，任何一方有權(quán)解除本合同；
（三）發(fā)生下列情況之一時，守約方有權(quán)解除本合同
1、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同的；
2、另一方有其它致使不能實現(xiàn)合同目的的違約行為。
第八條 違約責(zé)任
因任何一方違約而給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（一）如因甲方責(zé)任，未按本合同第五條的約定協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)房地產(chǎn)變更手續(xù)的，乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 元(萬分之五)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方追究違約利息，至產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成之日止。若甲方在三個月仍未繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元。
（二）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 元(萬分之五)的標(biāo)準(zhǔn)向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過三個月內(nèi)仍未按照合同支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金 萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第 種方式解決。
1．由甲方所在地仲裁委員會仲裁。
2．向甲方所在地人民法院起訴。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。合同簽訂地點： 。
第十一條 其他約定事項
本合同一式伍份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，相關(guān)部門備案壹份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
單位地址： 單位地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日